Управление на имоти Варна
ЛинасБНБ – Вашият доверен партньор за управление и отдаване на имоти, в област Варна
Печелете повече от имота си
Доверете управлението на имота си на експерти във Варна!
Оптимизираме заетостта, приходите и изживяването на гостите – без да губите време и усилия. Специализираме в краткосрочни, средносрочни и дългосрочни наеми, като превръщаме всеки имот в стабилен, високодоходен актив.
Услуги и тип, управление на имоти Варна
Управляваме имоти под наем във Варна чрез краткосрочни, средносрочни и дългосрочни модели, съобразени с целите на собственика, пазара и реалния потенциал на всеки имот.
Краткосрочен наем
Идеален за туристи и гости, които търсят комфортно място за престой от няколко дни до няколко седмици. Ние се грижим за всичко — от професионалното представяне на имота онлайн до посрещането на гостите, почистването и поддръжката. Резултатът е висока заетост и максимални приходи без ангажименти за собственика. Научи повече…
Средносрочен наем
Подходящ за дигитални номади, командировани служители, студенти и семейства, които остават от 3 до 6 месеца. Предлагаме стабилни приходи, по-малко амортизация и по-дълги резервации. Поемаме комуникацията, договорите, поддръжката и цялостната организация, за да бъде имотът ви в отличен вид. Научи повече…
Дългосрочен наем
Решение за собственици, които предпочитат сигурност и постоянен доход. Ние намираме надеждни наематели, подготвяме документацията, следим плащанията и поддържаме имота през целия период на наемане. Вие получавате спокойствие, а вие сте спокойни, че имотът ви е оставен в сигурни ръце. Научи повече…
Защо да изберете нас ?
Избираме отговорен и прозрачен подход към управлението на всеки имот. Работим с ясни процеси, реални данни и постоянна комуникация, за да осигурим спокойствие на собствениците и устойчиви резултати в дългосрочен план.
Ясни процеси, навременни действия и отговорност към всеки имот.
Работим бързо, защото времето на собственика е ценно. Реагираме навременно при запитвания, проблеми и резервации, без излишно забавяне и прехвърляне на отговорност. Всеки процес е ясен, проследим и насочен към ефективност.
Работим бързо
Без изчакване
Планиране
Често задавани въпроси
Ако имате въпроси, не се колебайте да се свържете с нас!
Колко ще получавам от имота си?
Приходите зависят от локацията, състоянието на имота, типа на наемане и пазарното търсене. За да ви дадем точна прогноза, правим индивидуален анализ на имота — оглед, оценка на района и сравнение с актуалните пазарни цени. Свържете се с нас, за да изготвим персонализирана оценка на потенциалния ви доход.
Мога ли да използвам имота си между резервациите?
Да. Собственикът може да блокира дати по всяко време, стига да няма активна резервация. Ние управляваме календара и гарантираме, че няма припокривания.
Какво се включва в поддръжката на имота и отстранявате ли повреди в апартамента?
Поддръжката на имота включва регулярни инспекции, следене за технически проблеми, координация на дребни ремонти и грижа за общото състояние на апартамента. При възникване на повреди работим с надеждни партньори и специалисти, които могат да извършат необходимите ремонти бързо и качествено. Свържете се с нас, за да ви дадем подробна информация и да предложим най подходящото решение за вашия имот.
Как се изчислява комисионата за краткосрочно управление на имот и какво включва тя?
Комисионата за краткосрочно управление представлява процент от месечния оборот, който имотът генерира. Тя покрива цялостното обслужване — управление и оптимизация на обявите, динамично ценообразуване, комуникация с гостите, организация на почистване, поддръжка, зареждане с консумативи, както и посрещане и изпращане на гостите.
Важно: В комисионата не са включени таксите на платформите за краткосрочно наемане (Airbnb, Booking и др.), тъй като те се удържат директно от самите платформи
За да ви дадем точна прогноза за очакваните приходи и най подходящия модел на управление, изготвяме индивидуален анализ на имота — локация, състояние, капацитет и пазарен потенциал. Свържете се с нас, за да подготвим персонализирана оценка.
Нашите доволни клиенти
“Най-ценното за нас е, че имотът се поддържа и всичко се случва без да се налага да следим постоянно. Гостите се посрещат професионално, проблемите се решават бързо, а ние знаем, че имотът ни е в сигурни ръце.”
Симона Стаменова
“Търсехме партньор, който да се грижи за имота ни дългосрочно, а не просто да намира наематели. Получихме съдействие, съвети и коректност. Още първите месеци показаха по-добра заетост и по-малко ангажименти за нас.”
Илиян Младенов
“Преди да започнем работа с тях, постоянно се занимавахме с резервации, въпроси от гости и дребни проблеми. Сега всичко се поема от екипа и ние получаваме само отчетите. Доходът ни е по-стабилен, а ние сме много по-спокойни.”
Пламен Стоянов
“Още първите месеци видяхме разлика – обявата изглежда по-добре, цените се коригират според сезона и заетостта се повиши. Харесва ни, че винаги можем да се свържем с тях и да получим информация как се представя имотът.”
Яна Георгиева
Всеки имот има потенциал – важно е кой го управлява.
Ние помагаме на хора с имоти във Варна да ги превърнат в стабилен източник на доход, без те да се ангажират с него. Свържете се с нас и заедно ще изберем най-добрия вариант за вас.
Нашият офис
гр. Варна, кв. Аспарухово , ул. Южен Залив 2
Връзка с нас
+359878782588
+359879404949
officelinasbnb@gmail.com
Работно време
Понеделник-Петък: 9am - 6pm
Събота-Неделя: 10am - 4pm